ワンルームマンション経営　被害者の会 2

1 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/06/24(火) 21:37:54.93 ID:iziB63dm0

ワンルームマンションの被害について語りましょう

前スレ
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1209545236/

431 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 10:20:26 ID:Zed5vscD0

そんな百万に1件あるかないかの事例で不動産投資を否定しなくてもねぇ。
世の中にどれだけ不動産物件があると思ってるんだよ。

まあリスクに対するリターンが割に合わないってのは同意。
特にワンルームマンションはね。

432 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 11:16:26 ID:8gMZmxo30

借金して買うというのはリスク大きすぎて、人生をギャンブラーとして過ごすと
決めた者だけが選択する道

433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 15:22:54 ID:bnEU2BOa0

最近アパート１棟ごと全額ローンで買って、家賃収入で払っている人が
結構いる。　払い終われば後は収入ということで買っているらしいが、
払い終わるまでに、メンテナンス代、空室の持ち出し（下手したらずーと
空室）、税金、などなどで苦労が絶えない。

払い終わった頃には、人口激減、賃貸空室激増で誰も入らなくなって持ち出しだけ
ということになるのが関の山。

434 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 15:37:55 ID:6wXretK50

失敗したら自己破産するだけの話。
勝負なんだよ。
どうせ自己破産すればチャラなんだからリスクはできるだけとる。
その方が得られるリターンも大きくなるから。

１室２室のしょぼい不動産投資であっても、
失敗したときは一生借金漬け。
もし成功してもしょぼい利益。
だったら１棟丸ごと投資してでかい勝負に出たほうがいい。
でかい勝負に出れない奴がいつまでも平民やってるのさ。
先祖に一人でもいいから勝負にでる勇気のある奴がいれば、
それ以降の子孫はずっと上流階級として生きていけるんだよ。
今は、勝利して上流になるか、それとも自己破産するか。
そういう勝負の秋なんだっての。

435 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 15:40:42 ID:8gMZmxo30

>>434 これ納得できる。ギャンブラーならリスク極限が正解だな

436 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 15:42:54 ID:8gMZmxo30

まちがった。　　>>434なら　当人のリスク０，リターン極大　　ギャンブラーとして正しい。

437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 16:10:49 ID:s2hiBERG0

ハイリスクローリターンなわけじゃなくてリターンなんてあるか無いかわからないようなものなのに
それを何倍にした所でリターンが膨らむわけじゃないだろ
棟で買う部分のメリットはあるけど、それで成功して上流になれるようなリターンがあるわけじゃないでしょ
言ってることはわかるがそれを実現するのにワンルーム投資じゃ無意味すぎ

438 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 16:13:34 ID:KfYguuAv0

要するに業者はリスクは客に押し付けて、
自分のところは建設費・管理費などなどをピンハネするシステムだろ。

439 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 16:24:13 ID:oP4/LEt10

アンタね不動産は今値下がりしているだよ、そんな物１棟丸ごと
買えだって、あんまり不動産が売れないので、気がおかしくなっ
たのか、いかにも不動産屋らしい書き込みだが

あんたね、こんな時期に不動産屋をやっているなんて、世界経済を
良く見てみな、これから世界恐慌が来るかもと言う時期に、今は
不動産を買う時期では無く、不動産は売る時期

440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 16:48:20 ID:q7uWRPqu0

ちょっと違う、売買専門の不動産屋は苦しいっていうか、潰れる
仲介専門の不動産屋は、細々と生き長らえる
日本の不動産屋は、ずーと同じ流れで駅前の仲介屋だけは残ってる
大家が損しようが得しようが、賃貸需要はなくならないからね

441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 19:04:11 ID:Zed5vscD0

>>434
いいたい事はわかるが、リスクを取る場所と時間が間違ってる。
戦後にそれをやれば今頃左うちわだが、今は違う。
今あえて取るなら、株の輸出関連、資源、食料や金融銘柄だよ。
バフェットを見ろ。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081002dde007020054000c.html
http://www.afpbb.com/article/economy/2520575/3369742
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/media/djCKC7340.html

442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 19:28:38 ID:ckAayq5R0

エルクリエイト破産手続きの開始を関係省庁に届け出ることを
取り締まり会で決定

負債総額は概算で６０億円、不動産開発事業で計画どうり販売が
進まず、資金繰りが悪化した

このように不動産価格はこれからも下がる、不動産投資を進める奴は、
自分が投資したら

443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 20:28:55 ID:STxJ55pF0

一年くらい前、ワンルームマンションオーナーのＯＬをＴＶで見た。
今のところ満室だしローンの返済も苦ではないと。
あのお姉ちゃん今どうしているかね？

444 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 21:09:43 ID:6OZ7+8cO0

別に同じじゃないの？

445 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 21:24:28 ID:lAshmF/B0

ヲォーレン・バフェットは総資産６兆円なんて投資家、それに比べ
普通の投資家は多くても１億円なんて金額、比率から言えば、
６万倍、この位あればハイリスクを取れる、我々はバフェット
とは投資方法は全く違うと思うが

446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 21:25:01 ID:kWadLvlQ0

まぁ、うまくいく人もいるだろうな。
借金で首が回らなくなってソープに沈んでるかもしれないけど。

447 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/02(木) 23:21:45 ID:5+RA87Pa0

３年前、ワンルーム＊２で１０００万、株に１０００万投資したおいらの
現在の収支は、ワンルームは＋９０万、株は−６００万　orz

448 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 00:00:26 ID:0wXLxFG+0

為替まで手を出さなくてよかったなｗ

449 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 00:01:25 ID:kWadLvlQ0

2000万をまとめて投資できる人は不動産に投資するのもいいんだろうな・・・

450 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 04:09:06 ID:UQNyuYgP0

まとまった金額持ってない人でも、物件はチェックしてみるといいよ
結構お買い得な物件が出始めてるから…潰れた不動産屋の処分品とかね

451 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 12:06:27 ID:cg4S4CSF0

GEの優先株を年率１０％で転換価格が２２．５＄なんて
条件で引き受けさせてくれれば、猿でも儲かるよ

452 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 15:13:49 ID:UN165qAc0

どんなときも大金持ってるやつが強いよね。

453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 15:23:00 ID:chJ3yggA0

中途半端に、持ってたり、、借金あるのが最悪

454 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 15:59:15 ID:JvUEpkQ50

>>453
中途半端でも　持ってないより　ずーとマシ
という事実に目を向けなさい
借金は論外なのは同意

455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 16:58:57 ID:chJ3yggA0

仰るとおりでございます

456 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 18:17:41 ID:MH0LHWLy0

借金できるだけ立派ではあるが、、。

457 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 18:27:58 ID:KGVsFPAd0

借金は夢をみるために必要
１回大きく張ってみろ
５年くらいで返せばいい

458 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 21:32:43 ID:YoYnaLqp0

ワンルームマンションには夢なんてないけどなｗ

459 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/03(金) 22:57:39 ID:UN165qAc0

借金してホンダの株買え。

460 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/04(土) 10:42:02 ID:Gw8x1Ot10

１０００万円で買ったワンルームを今売れば、おそらく、買値の
３０％安では、それを２部屋で損金はやはり６００万円、原価償却
を忘れている、株と変わらないのでは

それどころか、テナントが火事、家賃の不払い等の
トラブルも、不動産投資なんかする物では無い

461 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/04(土) 13:05:47 ID:Z7JJ5/9P0

品川の2000万マンション買って転売すりゃよかった。
5年は住まないといけないようだがそれでも儲かるだろう。

462 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/04(土) 13:55:15 ID:cr+BzVNt0

倍率３００倍超えてるのに買って転売すりゃよかったとか

463 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/04(土) 15:25:40 ID:htoNpa3R0

定借だけどね・・・

464 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 20:22:12 ID:7kq5ZZAM0

>>460
俺が買った8000万の物件を5000万でいいから買わないか？






今ならかみさんも漏れなくつけてやる。

465 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 20:43:40 ID:Yg/Gyn/U0

>かみさん

KWSK

466 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 21:10:31 ID:YdavcF0B0

かみさんのスペックしだいだな、その物件の価値は・・

467 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 21:19:20 ID:WJ/ulbl80

3000万損切りでも手放したいってｗｗｗ

468 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 21:21:13 ID:+ynl1HE30

ろくな女じゃないだろうな・・・

469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 21:35:58 ID:NPM9ZsqY0

このスレに女がいないことを前提に。



嫁って一生涯負債だからな・・・。
早く損切りすべしｗ
塩漬けしておいしくなるならいいんだけど女はねぇ・・・。

470 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 21:46:35 ID:d5/PPRNz0

それは結婚をするからだよ
結婚さえしなければ対等の立場でいられる
子供を産み育てるための
結婚という制度は最早不用だろう

471 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 21:56:04 ID:Fhle6Zn50

自分の親と同居してくれてちゃんと介護してくれるなら専業嫁も有りかもね
自分は次男で親の介護は無いけど兄が親の面倒見る代わりに資産も引き継ぐ予定だから夫婦共稼ぎが結婚相手の条件だったよ
今の世の中資産なければ夫婦で所得得てリスクヘッジするのは当たり前
じゃなきゃ一人身の方が気楽

472 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 22:04:35 ID:NPM9ZsqY0

まったく同意。
あんな制度があるから人口減少が起きてる。
女性ばかり優遇することで男性が疲弊し、結果結婚を避け、子を授かることをためらう。
子供は欲しいんだよね。夢がある。男は夢が生き甲斐でもある。
でもそれに恐ろしい負債＝嫁という現実が一生付いて回る。
考えただけでも恐ろしい。負債って言うのは精神的にも金銭的にも負。

女は主婦という特権を与えられ自由気まま。
「未婚の男は仕事が出来ない」や「離婚は男の恥」という
社会的レッテルを作って間接的に主婦を保護。

99の岡村も言ってた。子供3人欲しいんですよってさ。
あいつぐらいお金持ってても、嫁は要らないってことだろう。
嫁の仕事は資本主義社会で完全に代用可能だからだろうね。

473 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 23:29:28 ID:WTdxQiiL0

嫁が負債!?
質の悪いの選ぶからでしょ。
うちの嫁は若くてきれいな20代。
高学歴一流企業、今後もたらしてくれる
キャッシュフローは割引前で余裕の3億円越え。
家事は進んでやってくれるし、
こんないい投資ないと思うけどね。
あ、自分自身にスペック・容姿がなければ
選択の余地ないのか。

474 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 23:42:07 ID:pdDZ+YGp0

test

475 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/05(日) 23:57:39 ID:uutuNOWU0

>>473
願望　乙

476 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/06(月) 00:21:34 ID:1ebZibDI0

>>473
妄想　乙

477 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/06(月) 01:22:40 ID:acYIT/2f0

キャッシュフロー生んでくれるなら資産で生まないなら負債
嫁も同じ

478 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/06(月) 02:08:25 ID:eRIYH10R0

家事もセックスも外注した方が安い

479 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/06(月) 07:50:04 ID:ekfT2oPN0

>自分自身にスペック・容姿
>高学歴一流企業

KWSK
当然、ソウケイなんていわないよね

480 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/10/06(月) 08:46:43 ID:l+Rl6Reo0

早漏包茎？